Les frais sont assez élevés : Attention, la SCPI reste un placement immobilier.

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L’horizon d’investissement conseillé est de 10 ans car il y a les frais estimés entre 8 et 12 % en fonction des SCPI. Pour faire une comparaison, lors d’un investissement immobilier traditionnel ces frais de souscription sont équivalents à des frais de notaires + frais d’agence.

L’avantage ici est que l’investisseur travaille bien sur la somme investie et non pas la somme déduite des frais. Si l’on achète pour 50 000 € de SCPI les loyers seront bien calculés sur les 50 000 € et non pas 50 000 € moins 8 %. Par ailleurs, la SCPI a le même objectif que l’investisseur : pour réaliser un maximum de profit à la revente, celle-ci doit gérer au mieux le parc immobilier.